宜蘭縣冬山鄉寶圳路615號
2021-05-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 715 萬 14.1 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物50.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 50.74 坪
土地持分 471.9 坪
0 坪471.9 坪
土地坐落 寶員段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
寶圳路中位 7.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比寶圳路中位 高 96%比冬山鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+35%
2026 年推估967 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)143 萬
貸款(8 成)572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:父子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。