宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號4F/13F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物19.63 坪
公設比43.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 忠義段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.6
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比大忠路中位 高 38%比礁溪鄉 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+8%
2026 年推估1,325 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣含無固定隨到隨停於B2之停車位.
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 30 萬/坪總 1,334 萬 2024-12-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 27.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-11-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-20 4F/13F 0房0廳0衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 30 萬/坪總 1,865 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.42 坪 30 萬/坪總 1,873 萬 2021-03-04 5F/13F 0房0廳1衛 · 18.56 坪 35.6 萬/坪總 660 萬 2015-12-30 1F/13F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 36.2 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。