宜蘭縣五結鄉五結路三段389號
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.4 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物47.95 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 63.12 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 五結段 767-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比五結路三段中位 高 18%比五結鄉 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+5%
2026 年推估1,416 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋及防火巷1-3樓加蓋。門牌:五結路三段389號頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。