宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路309號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22.4 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物47.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 47.45 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 聖湖段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
聖賢路中位 8.4
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比聖賢路中位 高 167%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+15%
2026 年推估1,229 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓後方增建1-4樓、騎樓土地價格為915萬，房屋價格為150萬。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。