宜蘭縣冬山鄉安農二路10號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 24.4 萬/坪 × 179.85 坪
權狀坪數179.85 坪
主建物162.79 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 179.85 坪
└ 主建物 162.79 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 735.47 坪
0 坪735.47 坪
土地坐落 柯林一段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
安農二路中位 24.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比安農二路中位 高 0%比冬山鄉 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,388 萬
+35%
2026 年推估5,932 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建二間房間四間衛浴。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。