宜蘭縣三星鄉人和二路15號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 21.6 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物70.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 70.07 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 429.4 坪
0 坪429.4 坪
土地坐落 人和一段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
人和二路中位 21.6
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比人和二路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+39%
2026 年推估2,160 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。