宜蘭縣三星鄉大隱五路292巷16號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.3 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 37.07 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 大隱三段 1484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
大隱五路中位 8.5
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大隱五路中位 低 2%比三星鄉 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+32%
2026 年推估723 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：對於屋況現況有壁癌、滲漏水部分，雙方約定賣方不負責修復，賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方做為補償。陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。