宜蘭縣宜蘭市中山路三段183號
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,153 萬 57.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 57.33 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 乾門二段 162 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2024 年中位 26
比中山路三段中位 高 271%比宜蘭市 2024 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,153 萬
-3%
2026 年推估3,044 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,522 萬
每月月付94,499 元
30 年總利息880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚木鐵筋水泥
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案買賣總價款新台幣3153萬2887元，係以土地單價每坪55萬元計算，房屋因已老舊不計價2.承買人另補貼出賣人繳納土地增值稅差額新台幣116492元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。