宜蘭縣宜蘭市中興路161號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 16 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 宜興段 134-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中興路中位 14.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 9%比宜蘭市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+19%
2026 年推估1,256 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓後方空地，二、三樓陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。