宜蘭縣羅東鎮北投街161號1F/4F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.9 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物20.49 坪
公設比16.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 北成一段 1087-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
北投街中位 18.1
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比北投街中位 高 21%比羅東鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+7%
2026 年推估576 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。