宜蘭縣宜蘭市自強路132號
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.1 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物64.76 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 64.76 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 擺厘段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
自強路中位 14.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 30%比宜蘭市 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+5%
2026 年推估844 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:一樓後方空地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。