宜蘭縣羅東鎮站前路32之4號6F/13F

2019-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 12.7 萬/坪 × 41.04 坪

權狀坪數41.04 坪

主建物25.17 坪

公設比29.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 41.04 坪

└ 主建物 25.17 坪

└ 公設等 15.87 坪

土地持分 7.18 坪

0 坪41.04 坪

土地坐落 信義段 364 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12.7

站前路中位 12.5

羅東鎮 2019 年中位 18.9

比本棟中位高 0%比站前路中位高 2%比羅東鎮 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交520 萬

+18%

2026 年推估612 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2014-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2013-04-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 13.1 萬/坪總 415 萬 2013-02-09 2F/13F 3房1廳2衛 · 31.71 坪 10.6 萬/坪總 336 萬

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看宜蘭縣羅東鎮站前路32之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。