宜蘭縣宜蘭市新生路9之3號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.1 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物52.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 宜福段 620-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
新生路中位 20.3
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 14%比宜蘭市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+5%
2026 年推估1,397 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定土地買賣價為7287500元，房屋買賣價為5962500元。陽台外推；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。