宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段59號
2024-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,387 萬 37 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物20.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 民權段 177 地號
價格拆解
成交總價1,387 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.1
玉龍路二段中位 27.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比玉龍路二段中位 高 37%比礁溪鄉 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,387 萬
+2%
2026 年推估1,418 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。