宜蘭縣五結鄉溪濱路二段41巷18號
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.7 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物40.17 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 40.17 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 錦草段 226-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
溪濱路二段中位 17.1
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比溪濱路二段中位 低 43%比五結鄉 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+5%
2026 年推估483 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。