宜蘭縣冬山鄉光明路82巷11號
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.1 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物29.2 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 29.2 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 義成二段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.6
光明路中位 17.6
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 29%比光明路中位 高 65%比冬山鄉 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+10%
2026 年推估931 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:2F前陽台外推露台外推、3F防水鐵皮加建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。