宜蘭縣礁溪鄉和平路46號3F/7F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 20.5 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物11.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 協天段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.9
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 15%比和平路中位 高 15%比礁溪鄉 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+0%
2026 年推估418 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 7F/7F 1房1廳2衛 · 37.95 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2024-03-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 18.8 萬/坪總 330 萬 2024-03-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 17.5 萬/坪總 320 萬 2023-10-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 17.1 萬/坪總 300 萬 2022-11-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 19.8 萬/坪總 405 萬 2021-11-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 20.41 坪 20.3 萬/坪總 415 萬 2020-06-17 4F/7F 0房0廳1衛 · 20.41 坪 19.7 萬/坪總 402 萬 2018-07-30 3F/7F 0房0廳1衛 · 20.41 坪 17.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。