宜蘭縣員山鄉三鬮路11巷3弄12號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 12.4 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物38.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 新三泰段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.5
三鬮路中位 17
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比三鬮路中位 低 27%比員山鄉 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交552 萬
+48%
2026 年推估819 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地、平台及陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。