宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段60巷29號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.4 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物50.43 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 宜商段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 27%比宜蘭市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,545 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建範圍：露台、防火巷、一樓空地、鐵皮屋頂、一樓採光罩。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。