宜蘭縣宜蘭市民族路509號8F/8F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 9.3 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物32.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 金六結段七結小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
民族路中位 16.3
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 43%比宜蘭市 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。