宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段96號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 23.7 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物72.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 72.05 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 35.34 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 宜商段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 50%比宜蘭市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+14%
2026 年推估2,020 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。