宜蘭縣冬山鄉新邦路10號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.9 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物50.78 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 50.78 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 34.73 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 廣興段 316-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
新邦路中位 13.1
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新邦路中位 高 29%比冬山鄉 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,179 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓前陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。