宜蘭縣宜蘭市泰山路78之3號4F/5F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物35.94 坪
公設比7.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 坤門五段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 29%比宜蘭市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+6%
2026 年推估487 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。