宜蘭縣礁溪鄉和平路114號11F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 16.2 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物12.38 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 協天段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.2
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 16%比和平路中位 低 9%比礁溪鄉 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交278 萬
+10%
2026 年推估306 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2025-12-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2025-12-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2024-12-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2024-11-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 23.2 萬/坪總 399 萬 2024-09-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.7 萬/坪總 356 萬 2024-03-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 21.8 萬/坪總 606 萬 2022-04-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 23.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。