宜蘭縣宜蘭市聖後街57號3F/8F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 22.8 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物7.78 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 艮門五段 188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.7
聖後街中位 23.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比聖後街中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+19%
2026 年推估458 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 22 萬/坪總 675 萬 2025-12-04 1F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 25.7 萬/坪總 920 萬 2024-04-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 22.8 萬/坪總 690 萬 2024-04-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 26.1 萬/坪總 440 萬 2024-03-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2023-12-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 23.4 萬/坪總 638 萬 2023-12-06 1F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 24.4 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。