宜蘭縣頭城鎮濱海路二段351號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,569 萬 147.1 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物31.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 31.06 坪
土地持分 238.34 坪
0 坪238.34 坪
土地坐落 外澳段 234 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.1 萬/坪
本筆成交 147.1
濱海路二段中位 24.6
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比濱海路二段中位 高 498%比頭城鎮 2022 年中位 高 523%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,569 萬
+11%
2026 年推估5,063 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,655 萬
每月月付136,938 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二樓增建。2.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。