宜蘭縣礁溪鄉育龍路236巷28之2號3F/4F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 19 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物16.86 坪
公設比15.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 龍泉段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價405 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
育龍路中位 19
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比育龍路中位 高 0%比礁溪鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+15%
2026 年推估525 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。