宜蘭縣礁溪鄉大忠路205號6F/14F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 28.5 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物11.91 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 忠義段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 6%比大忠路中位 高 31%比礁溪鄉 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停、陽台加裝鋁門窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 25.9 萬/坪總 560 萬 2025-12-05 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 29 萬/坪總 628 萬 2025-06-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 29.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-14 13F/14F 0房0廳0衛 · 21.64 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2025-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-22 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.79 坪 28 萬/坪總 610 萬 2024-06-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 27.3 萬/坪總 590 萬 2024-06-06 5F/14F 3房1廳2衛 · 50.12 坪 32.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。