宜蘭縣五結鄉中正路三段146巷7號
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20 萬/坪 × 115.31 坪
權狀坪數115.31 坪
主建物115.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 115.31 坪
└ 主建物 115.31 坪
土地持分 77.92 坪
0 坪115.31 坪
土地坐落 學進段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 50%比五結鄉 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+33%
2026 年推估3,057 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：長照中心
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段47巷31弄18號 12.5 萬/坪 中正路三段47巷31弄16號 12.7 萬/坪 中正路三段46巷150號 19.2 萬/坪 中正路三段169之1號 29.2 萬/坪 中正路三段47巷32弄181號 14.8 萬/坪 中正路三段47巷32弄227號 18.1 萬/坪 中正路三段47巷31弄20號 11.2 萬/坪 中正路三段47巷15弄10號 25.8 萬/坪 中正路三段133號 16.5 萬/坪 中正路三段47巷32弄170號 29 萬/坪 中正路三段47巷45弄3號 16.6 萬/坪 中正路三段61號 13.7 萬/坪 中正路三段47巷10弄138號 14 萬/坪 中正路三段186號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。