宜蘭縣冬山鄉鹿埔路656巷31之5號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 17.8 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物46.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 51.85 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 義成八段 1323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 2%比冬山鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+40%
2026 年推估1,291 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。