宜蘭縣羅東鎮河濱路316巷10之1號
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 6.9 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物46.23 坪
公設比9.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 仁愛一段 40 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.3
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比河濱路中位 低 57%比羅東鎮 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態:重疊別墅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。