宜蘭縣五結鄉自強東路95巷28號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 14 萬/坪 × 83.36 坪
權狀坪數83.36 坪
主建物75.08 坪
公設比6.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.36 坪
└ 主建物 75.08 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪83.36 坪
土地坐落 五結段 94-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
自強東路中位 12.8
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比自強東路中位 高 9%比五結鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+34%
2026 年推估1,565 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。