宜蘭縣五結鄉隆昌路12號7F/14F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 23.1 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物28.58 坪
公設比32.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.9
隆昌路中位 18.9
五結鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比隆昌路中位 高 22%比五結鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,124 萬
-2%
2026 年推估1,103 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.7 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-19 9F/14F 1房1廳2衛 · 49.3 坪 19.6 萬/坪總 968 萬 2018-07-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.34 坪 19.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-12-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 95.34 坪 19.9 萬/坪總 1,900 萬 2016-01-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.7 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 95.34 坪 19.9 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-26 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.7 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2013-02-04 8F/14F 5房2廳2衛 · 200.44 坪 9.9 萬/坪總 1,980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。