宜蘭縣三星鄉頂楓林二路88號
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.4 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物84.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 84.43 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 442.16 坪
0 坪442.16 坪
土地坐落 人和三段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
頂楓林二路中位 23.8
三星鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比頂楓林二路中位 高 11%比三星鄉 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。