宜蘭縣宜蘭市大學路636巷2號
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 27.6 萬/坪 × 89.23 坪
權狀坪數89.23 坪
主建物84.95 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.23 坪
└ 主建物 84.95 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 63.7 坪
0 坪89.23 坪
土地坐落 進士一段 1432 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
大學路中位 32.1
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 14%比宜蘭市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。