宜蘭縣冬山鄉三興路60巷52號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.5 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物40.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 新香城段 463 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
三興路中位 16.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比三興路中位 低 5%比冬山鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+34%
2026 年推估963 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。