宜蘭縣冬山鄉照安路28巷55弄1號2F/5F

2020-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 561 萬 17.4 萬/坪 × 32.18 坪

權狀坪數32.18 坪

主建物19.73 坪

公設比29.4%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 32.18 坪

└ 主建物 19.73 坪

└ 公設等 12.45 坪

土地持分 11.22 坪

0 坪32.18 坪

土地坐落 興平段 460 地號

價格拆解

成交總價561 萬

扣車位後房價561 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 17.9

照安路中位 17.4

冬山鄉 2020 年中位 16.9

比本棟中位低 3%比照安路中位高 0%比冬山鄉 2020 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交561 萬

+35%

2026 年推估760 萬

以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）449 萬

每月月付16,814 元

30 年總利息157 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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看宜蘭縣冬山鄉照安路28巷55弄1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。