宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段71巷12弄5號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 18.5 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物59.81 坪
公設比10.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 59.81 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 開蘭三段 318-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比礁溪路一段中位 高 23%比礁溪鄉 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,406 萬
+3%
2026 年推估1,449 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。