宜蘭縣冬山鄉鹿埔路394巷27弄12號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 28.3 萬/坪 × 94.61 坪
權狀坪數94.61 坪
主建物89.92 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.61 坪
└ 主建物 89.92 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 773.41 坪
0 坪773.41 坪
土地坐落 鹿埔新段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 63%比冬山鄉 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+32%
2026 年推估3,525 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。