宜蘭縣蘇澳鎮蘇東路6之7號4F/5F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 2.4 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物29.87 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 蘇港段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 3.6
蘇東路中位 4.1
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 33%比蘇東路中位 低 41%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+43%
2026 年推估143 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。