宜蘭縣羅東鎮維揚路70巷2之8號3F/5F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物18.6 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 維揚段 454 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.2
維揚路中位 25
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比維揚路中位 高 4%比羅東鎮 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+9%
2026 年推估955 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。