宜蘭縣頭城鎮青雲路一段100巷71號3F/3F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 4.7 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物41.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 新二圍段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
青雲路一段中位 16.4
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比青雲路一段中位 低 71%比頭城鎮 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+5%
2026 年推估247 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有兇宅之情事。受民情風俗因素影響；
同路段其他門牌行情（14 個）
青雲路一段100巷133弄2號 12.4 萬/坪 青雲路一段165巷20號 8.9 萬/坪 青雲路一段36號 28.5 萬/坪 青雲路一段23巷79號 14.3 萬/坪 青雲路一段100巷133弄6號 11 萬/坪 青雲路一段107號 14.3 萬/坪 青雲路一段190巷16號 16.7 萬/坪 青雲路一段165巷11號 8.9 萬/坪 青雲路一段310巷296號 38.4 萬/坪 青雲路一段29號 15.2 萬/坪 青雲路一段100巷128之1號 16.4 萬/坪 青雲路一段100巷131號 9.4 萬/坪 青雲路一段100巷146號 14.3 萬/坪 青雲路一段100巷148號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。