宜蘭縣宜蘭市康樂路103號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 22.3 萬/坪 × 109.8 坪
權狀坪數109.8 坪
主建物94.11 坪
公設比8.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 109.8 坪
└ 主建物 94.11 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪109.8 坪
土地坐落 巽門一段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
康樂路中位 15.1
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比康樂路中位 高 48%比宜蘭市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+3%
2026 年推估2,523 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。