宜蘭縣冬山鄉永興路一段301巷28號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.4 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物38.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 鹿安二段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 7%比冬山鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+19%
2026 年推估1,019 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。