宜蘭縣羅東鎮中山路四段20巷13號4F/5F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.7 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物30.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 北成段 1694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.6
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 27%比中山路四段中位 低 5%比羅東鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+8%
2026 年推估515 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為廁所。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。