宜蘭縣羅東鎮河濱路30巷9號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.6 萬/坪 × 75.31 坪
權狀坪數75.31 坪
主建物62.51 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.31 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 41.15 坪
0 坪75.31 坪
土地坐落 仁愛一段 1408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 高 47%比羅東鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,932 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~3樓空地增建約12坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。