宜蘭縣宜蘭市進士路57巷16號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.1 萬/坪 × 110.14 坪
權狀坪數110.14 坪
主建物105.23 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.14 坪
└ 主建物 105.23 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 112.48 坪
0 坪112.48 坪
土地坐落 進士一段 1032 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
進士路中位 20.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 7%比宜蘭市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,594 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易價格為11400000元 建物交易價格為9600000元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。