宜蘭縣羅東鎮光榮路493號3F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 東安段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 2%比羅東鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+19%
2026 年推估772 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 26 萬/坪總 891 萬 2022-11-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 23.7 萬/坪總 814 萬 2021-04-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2014-10-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2014-08-14 3F/12F 3房1廳1衛 · 34.29 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2014-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。