宜蘭縣員山鄉大湖十八路105號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 36.7 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物61.37 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 315.34 坪
0 坪315.34 坪
土地坐落 鼻仔頭段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
大湖十八路中位 22.1
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比大湖十八路中位 高 66%比員山鄉 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,442 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。