宜蘭縣五結鄉公園三路41號2F/9F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.4 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物9.28 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 新協和段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
公園三路中位 13.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比公園三路中位 低 7%比五結鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+17%
2026 年推估211 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 14.3 萬/坪總 208 萬 2018-09-25 1F/9F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 13.5 萬/坪總 208 萬 2017-09-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 11.7 萬/坪總 170 萬 2016-07-30 3F/9F 3房1廳2衛 · 14.58 坪 13.6 萬/坪總 198 萬 2016-03-23 3F/9F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 9.3 萬/坪總 135 萬 2015-05-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 11.7 萬/坪總 170 萬 2014-10-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 13 萬/坪總 190 萬 2014-08-27 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 9.3 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。